融创中国孙宏斌:现在不是拿地好时机

融创中国孙宏斌:现在不是拿地好时机

  “对融创而言,今年是从容的一年。融创要在保持负债总量稳定的前提下,通过增加销售、利润使公司负债率降下来。”融创中国董事会主席孙宏斌说。

  8月26日,融创中国发布截至2020年6月30日的中期业绩报告。报告期内,融创中国实现营业收入773.4亿元,同比增长0.7%;核心净利润130.4亿元,同比增长3%;公司拥有人应占溢利109.6亿元,同比增长约6.5%;公司拥有人应占净利润率14.2%,同比增长0.8个百分点。

  截至6月30日,融创中国有息负债为3203亿元,同比减少0.6%,所有者权益1338.8亿元,较2019年末增长约17.3%。净负债率降至149%,较2019年末下降23.3个百分点,新增有息负债加权平均成本下降1.9个百分点,公司账面现金达1208.6亿元,流动性充裕。

  8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。会议指出,为进一步落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

  融创中国行政总裁汪孟德表示,该政策意在稳存量、控增量,在保持稳定情况下逐步降低杠杆。另外,该政策不是针对某一类企业,而是针对整个行业的所有企业,虽然相关细则还没公布,但大方向对企业还是很好的。

  虽然受到疫情影响,融创中国上半年仍然完成合同销售金额1952.7亿元,位列房地产企业第五。同时,融创中国严控拿地节奏,以合理价格择优补充了少量土地,新增土地储备约1730万平方米,新增货值约2330亿元,同比下降约64%。

  孙宏斌表示,今年上半年整个房企销售市场是偏软的、回升冷热不均,4月快速回升,5月全国市场是偏软的,下半年销售市场压力偏大。至于土地市场,今年总体公开市场土地偏热,原因主要是有些公司土储量不够。“现在是土地市场风险最大的时候,土地拍得贵,不是很好的拿地时机。”

(文章来源:上海证券报)

(责任编辑:DF520)

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